ขั้นตอนการใช้สิทธิประโยชน์บีโอไอ กรณีให้บริษัทต่างชาติเช่าพื้นที่ผลิตงานส่งออก

Q: บริษัทมีความประสงค์ จะให้บริษัทต่างชาติเช่าพื้นที่ของบริษัทเพื่อผลิตงาน (ประกอบ) และส่งออก ของบริษัทที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน บริษัทสามารถดำเนินการได้หรือไม่ ทั้งนี้ เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมีคำสั่งซื้อลดลง และมีพื่นที่ของบริษัทว่างบางส่วน ดังนั้น จึงต้องการจะให้บริษัทต่างชาติเช่าพื้นที่เพื่อผลิตงานและส่งออกไปต่างประเทศในนามของบริษัทผู้เช่า บริษัทเจ้าของพื้นที่สามารถทำได้หรือไม่ โดยต้องดำเนินการอย่างไร

A: การขออนุญาตให้บริษัทอื่นใช้ที่ดิน ที่ผู้ได้รับส่งเสริมถือครองกรรมสิทธิตามสิทธิประโยชน์มาตรา 27

จะต้องเป็นกรณีดังนี้ต่อไปนี้
1. เพื่อสนับสนุนกิจการของผู้ได้รับส่งเสริมการลงทุน เช่น การติดตั้งระบบสาธารณูปโภค หรือการผลิตวัตถุดิบหรือชิ้นส่วนให้กับผู้ได้รับส่งเสริม หรือ
2. เป็นการให้บริษัทในเครือใช้ที่ดิน
โดยจะต้องไม่เกิน 10% ของที่ดินที่ผู้ได้รับส่งเสริมการลงทุน ได้รับกรรมสิทธิถือครองที่ดิน

ดังนั้น ในกรณีที่สอบถาม บริษัทมีพื้นที่ว่าง เนื่องจากคำสั่งซื้อลดลง จึงชลอแผนการก่อสร้าง/ลงทุน

การจะนำที่ดินไปให้บริษัทอื่นเช่า แสดงว่าบริษัทไม่มีแผนการใช้ที่ดินดังกล่าวในระยะเวลาอันใกล้ จึงเป็นการถือครองกรรมสิทธิที่ดินเกินกว่าที่ได้รับส่งเสริมการลงทุน บริษัทควรพิจารณาจำหน่ายที่ดินดังกล่าวออกไป
..........................